К понятию "актив" можно подходить с позиции как физического, так и юридического лица. В первом случае речь будет идти о квартире, машине, ценных бумагах, участке земли и прочем имуществе частного собственника.

Для юридического же лица это понятие несколько шире - в данном случае речь будет может и об интеллектуальной собственности, и о стоимости бизнеса в целом либо частично (в виде пакетов акций) и т.д.

Существуют активы, не предназначенные для использования на постоянной основе предприятиями, как то: счета дебиторов, товарно-материальные запасы, краткосрочные инвестиции, банковская и кассовая наличность

Важна оценка и в отношениях с государством. Например, если Вы или Ваша организация владеет каким-либо имуществом, находящимся в государственной или муниципальной собственности, то при продаже или приватизации данного объекта Вам необходимо будет обращаться к оценщикам.

Также обязательность оценки предусматривается при выкупе либо любом другом изъятии имущества у собственников для государственных или муниципальных нужд. Например, если Ваш гараж стоит на месте планируемого проведения очередного автомобильного кольца, и Вам предлагают освободить место для будущей дороги, то сумма компенсации должна будет определяться только независимым оценщиком (оценочной компанией).